Vera occasione – Fabbricato indipendente con parziale vista Lago di Garda
In località Monte, nella splendida cornice collinare del comune di Sant’Ambrogio di Valpolicella, proponiamo in vendita un immobile unico nel suo genere, con ampi spazi e terreno esclusivo.

La proprietà è composta da:

Appartamento di ca. 130 mq: cucina abitabile, soggiorno con terrazza panoramica vista lago, due camere matrimoniali, una camera singola, bagno ristrutturato nel 1997 e ripostiglio.
Negozio di ca. 30 mq con salone attrezzato, antibagno e bagno, con possibilità di cambio destinazione d’uso.
Laboratorio di ca. 60 mq dotato di basculante motorizzata.
Due garage, di cui uno molto ampio (ca. 60 mq) con basculante meccanizzata.
Porticato al piano terra con accesso diretto alla cantina.
Terreno pertinenziale esclusivo di ca. 350 mq.

L’immobile si presenta in buono stato di manutenzione: gli infissi della zona giorno sono stati sostituiti recentemente con serramenti in PVC, vetrocamera a doppia apertura e tapparelle elettriche.

Una soluzione abitativa indipendente, ideale per chi cerca tranquillità, ampi spazi e contatto con la natura, a pochi minuti dal Lago di Garda.

**Nota bene:** consegna prevista a 15 mesi dal preliminare.