## Villa Bifamiliare di Nuova Costruzione a Cavaion Veronese — Comfort, Eleganza e Sostenibilità a Due Passi dal Lago di Garda

Nel cuore della splendida frazione Sega di Cavaion Veronese, a due passi dal Lago di Garda e dalle principali vie di comunicazione, nasce un progetto residenziale esclusivo: una porzione di villa bifamiliare di nuova costruzione, completamente indipendente, pensata per offrire il massimo benessere abitativo con un design contemporaneo e prestazioni energetiche ai vertici del mercato.

### Un’Abitazione di Prestigio in Classe Energetica A4

La villa, attualmente in costruzione con consegna prevista per fine 2026, è realizzata secondo i più moderni criteri di efficienza energetica, con classe A4 e soluzioni tecniche all’avanguardia per garantire consumi ridottissimi e un comfort abitativo d’eccellenza in ogni stagione.

Materiali di ultima generazione, impianti evoluti e isolamenti termici e acustici di alto livello rendono questa abitazione un perfetto equilibrio tra sostenibilità, estetica e funzionalità.

### Spazi Luminosi e Funzionali

All’interno, la villa si distingue per la sua ampia e luminosa zona living di circa 40 mq, che comprende soggiorno, zona pranzo e cucina abitabile in un ambiente moderno e accogliente, con ampie vetrate che affacciano sul giardino privato, creando una perfetta continuità tra interno ed esterno.

La zona notte ospita tre camere da letto, pensate per offrire privacy e comfort, con la possibilità di personalizzare gli spazi per creare una suite padronale completa di bagno privato e cabina armadio su misura.
Completano il piano un secondo bagno, due balconi e una terrazza panoramica, ideali per godere del sole e della quiete del paesaggio circostante.

### Comodità e Funzionalità

La proprietà include un garage doppio in larghezza, un locale tecnico e ampi spazi di manovra, garantendo praticità e indipendenza totale grazie agli accessi carraio e pedonale privati.
Il tutto immerso in un giardino esclusivo perfettamente orientato, che regala privacy e momenti di relax all’aperto.

### Qualità e Personalizzazione

Ogni dettaglio è stato studiato con attenzione: il capitolato di ottima qualità offre materiali e finiture di pregio, con la possibilità di personalizzare gli interni secondo il proprio stile e gusto.
Dalle pavimentazioni alle ceramiche, dai serramenti agli impianti, tutto è pensato per rispecchiare un’abitazione moderna, raffinata e costruita per durare nel tempo.

### Un’Occasione Unica sul Lago di Garda

Questa villa bifamiliare rappresenta la sintesi perfetta tra eleganza, innovazione e comfort, in una posizione privilegiata, comoda al lago, ai principali collegamenti stradali e ai servizi del centro di Cavaion.
Una casa ideale per chi desidera vivere in armonia con la natura, senza rinunciare alla modernità e alle comodità della vita contemporanea.