005 - Monte
- € 105.000,00
- In vendita
# RUSTICO STORICO PANORAMICO DA RISTRUTTURARE CON TERRENO PRIVATO – MONTE DI SANT’AMBROGIO
**Monte di Sant’Ambrogio – Valpolicella**
In posizione **tranquilla, panoramica e ottimamente esposta**, proponiamo in vendita una porzione d’angolo di un **antico fabbricato risalente al 1800**, completamente da ristrutturare, con splendida **vista aperta sulla valle**.
L’immobile si sviluppa su **tre livelli fuori terra**, oltre al piano seminterrato, con circa **80 mq per piano**, oltre a una soffitta/mansarda abitabile. Al piano seminterrato sono presenti un’ampia **cantina con accesso diretto al cortile** e un **ricovero coperto utilizzabile come posto auto**.
Attualmente la proprietà è costituita da **due unità catastali**, derivanti dal frazionamento di un’unica abitazione. La generosa metratura e la conformazione del fabbricato consentono di valutare, **previa verifica urbanistica e progettuale**, diverse soluzioni distributive, tra cui il recupero come unica ampia residenza o, ove consentito, la realizzazione di due unità abitative.
Completa la proprietà un **terreno esclusivo di circa 455 mq**, adiacente al fabbricato, ideale per creare un giardino privato, un’area relax o un orto.
Una soluzione interessante per chi cerca un **immobile storico da recuperare e personalizzare**, con ampi spazi, terreno privato e una splendida posizione panoramica nel cuore della **Valpolicella**.
Caratteristiche principali
Efficienza energetica
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Accessori
Indirizzo e mappa
Via Quari 11 Interno: 11 - Sant'Ambrogio di Valpolicella, Verona
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